花更少的税钱享更大的福+教你在澳洲合法避税

http://www.yeeyi.com/bbs/portal.php?mod=view&aid=90123 = 花更少的税钱享更大的福 教你在澳洲合法避税 = 2014-11-10 00:29 |  发布者: [|eenews] |  查看数: 707 |  评论数: 0 | 来自: 澳洲网

 摘要: 例如在澳洲买房然后出租：虽然前几年会在诸如在利息，维护，折旧等方面花去不少的税款. 不过到第4、5年时就基本可以回本了，而再往后就会逐渐盈利，从而让房客"负担"你的税款. 如果房子租金高过利息，并且能 ...




 * 作为一个社会福利优厚的国家，澳洲有着十分完善的赋税制度. 因此，不少人在享受美好福利的同时，也在抱怨当地繁重的税务负担. 事实上，税收并非是人们生活中的噩梦，只要你了解各类税收的政策，熟悉它们各自的特点，在合法的前提下以最小的缴税代价获得更完善的回报，就不再是个遥远的梦.

<span style="background-color: rgba(255,255,255,0);"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">（图片来源：网络）

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**投资澳洲房产**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">如今在中国，投资房产是一种非常实惠的挣钱方式. 虽然近来房市逐渐遇冷，但是它依然可以给人们带来可观的收入. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">而在澳洲，虽然它的利润不如在中国那么高，但是对于节省税钱来说，还是足够用的. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">例如在澳洲买房然后出租：虽然前几年会在诸如在利息，维护，折旧等方面花去不少的税款. 不过到第4、5年时就基本可以回本了，而再往后就会逐渐盈利，从而让房客"负担"你的税款. 如果房子租金高过利息，并且能够赶上10%的物业增值，那么，即使在再交一点税也足够划算.

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**股票的Margin Lending**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">股票可以说是现代社会中最"现代化"的一种挣钱方式. 其实，除了挣钱以外，如果吃透了股票的规则，它同样也可以帮您进行合理的避税，而它的奥秘就在于股票的保证金贷款. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">专家提醒，股票的Margin Lending是一种放大投资，利用股票的Margin Lending，使你自己出25%，银行出75%. 好处是Margin Lending的利息可扣税. 假设你股票的Margin Lending赚15%，如果Margin Lending的利息为9%，而你的边际税率为45%，那么你的净收入则为15% - 9%x0.55 = 10.05%.

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**Salary Sacrifice到养老金帐户**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">上面提到，股票的Margin Lending是一个帮你省税的重要渠道，但是它也同样有可能成为你缴税的"黑洞". <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">有专家提醒，如果你不小心在股票的Margin Lending捞了一笔，一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例. 因为目前规定Salary Sacrifice部分只交15%的税，这样则可以尽可能的拉低你的缴税比例，否则你就要按你当年的边际税率上税了.

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**家庭基金与夫妻避税**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">对于一家人来说，有了好事自然要大家一起分享. 不过，对于在澳洲的朋友来说，赋税同样也可以让家人一起"分享". <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">专家介绍，每个家庭可以成立一个家庭基金，特别是对于生意经营者来说，这个基金则显得重要：挣的钱放入家庭基金，这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员，纳税比例也就显然更受控制. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">而如果夫妻收入为一高一低或一有一无，则通过高方为低方买配偶退休金可获得最高$540的税务优惠、或者把本来双方平均拥有的房产改为高方占比例高些、或高方为低方付出家务工资（要有书面凭证），从而达到降低高方税率而省钱的目的.

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**打工者省税**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">事实上，除了控制纳税的比例外，合理利用退税也是澳洲人节省生活成本的一个重要途径. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">在澳洲，包括工会会费、太阳眼镜、防滑鞋等，以及报读和打工有关的课程学费（包括自学课本、参考资料、听讲座、车马费等），超时工作的餐费（打第二份工的车马费、误餐费等），临时工值班的电话费、手机费、订报费等，都可以获得一定的退税. 这时候，如果你多兼职一些打工工作，这些途径都可以帮到你退税. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);"> 一般来说，单一工作内容的打工者，是没有多少项目可以报税的，但是如果参与多种经营，就有丰富的退税空间，例如打工之余炒股票，年交易次数40以上，投入资金数万. 能赚钱最好，如果亏钱，可报损失，作为负数合并在你的年收入里而少缴税，等于让税务局帮你买了部分单.

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**自雇人士或家庭小生意或居家办公室避税**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">当然，如果你不是某个企业的雇员，仅仅是一个自由职业者，或者是居家办公者的话，那么同样也有丰富的退税优待政策在等着你. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">作为一个自由职业者，会有许多合理支出，如电脑升级、维修、电池、汽车维修、保险、汽油、招待客户、出差费用（有凭证或记录）、家居设备折旧、损耗、部分照明、取暖、上网、清洁、部分租金、电话、手机、邮费、文具、部分买报费、行业报章杂志、会费等，这些都可以合理申报退税. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">不过，由于这方面退税的种类很多，而且各个行业还有很多特定的报税项目，所以对于这部分开销的退税补偿，最好还是请教一个专业的会计师给你解答.

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**推迟收入和提前付款**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">在生活中，雇主的付款日期往往也决定着你的缴税数额. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">为了节省税钱，最好的办法就是在每年6月20日前和你的雇主协商，尽量把退休金、退职费、遣散费、奖金、分红、年假费、长期服务费、病假费等有一定时间灵活的收入，安排在7月1日以后入账，可推迟一年为这些费用缴税，并提供了机会在下一年里进一步避税，也可以理解成是政府给你的一年无息贷款. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">同理，有许多本该7月1日以后后付的费用，如：预定专业性的报章费、行业的年费、和生意有关的账单、汽车年度保险费、下一年度的贷款利息、某些可以预付利息的投资产品如借钱投资，慈善的捐款、给孩子学校捐款等，放在6月30日前就付清，就可以在本年度获得退税，早一年钱到手.

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">**尽量少付投资增值税**

<span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">最后，专家还提醒，如果你有几套澳洲房产的话，尽量自住在增值最大的澳洲房产中. 合理安排投资房用来自住一段时间. 拥有的资产（包括股票）尽量超过一年后再出售，可享受到50%的增值折扣. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">而在计税方式上，在逐年计算和平均计算这两种计算增值税的方法中选择有利于你的一种. 尽量在你的年收入大幅下降的情况下（如退休、辞职、长病、工伤）再出售你的投资房. 此外，实行预交支出部分、负债或省税投资、或把收入转到你的退休金供款里，只少量支取，应付生活. 这些都可以少付增值税. <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> <span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="background-color: rgba(255,255,255,0);">专家提醒，由于在家人之间低于市值转让资产并不能减少增值税. 因此，如果你有投资澳洲房产又想退休时拿养老金，那么一定记得在你计划退休前五年就要转移好，否则仍然要计入你退休时的资产. ||